新築売戸建住宅 長野市 吉田２丁目 (信濃吉田駅) 2階建 4LDK

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価格 2,590万円 間取り 4LDK
交通 長野電鉄長野線 / 信濃吉田駅 徒歩10分
所在地 長野県長野市吉田２丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 106.82㎡ 土地面積 公簿 156.48㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【１１月１９日価格変更】♪子育てエコホーム支援事業対象物件♪　吉田駅徒歩１１分、長野市吉田二丁目の新築分譲住宅です。暮らしやすい間取りの３ＬＤＫと４ＬＤＫ。ハイブリッド給湯器。都市ガス。駐車３台可能。
  • ３号棟間取り図です。土地面積１５６．４８㎡、建物面積１０６．８２㎡。２５９０万円（税込み）
  • ３号棟外観です。デザイン性に優れ、耐久性が良く火にも強い外壁サイディング仕様です。
  • １号棟外観です。ホワイト系とベージュ系の外壁サイディングで貼り分けたナチュラルな印象の外観です。
  • １号棟間取り図です。土地面積１６１．２８㎡、建物面積９７．３０㎡。３２９０万円（税込み）
  • ３棟の区画図です。駐車３台可能。北側公道はセットバックして４ｍになります。
  • ３号棟１７．２５帖のＬＤＫです。ブラウンの床が落ち着いた印象。ご家族皆様でゆったり寛いで頂だけます。
  • １号棟１８帖のＬＤＫです。ご家族皆様でゆったり寛げる広さです。
  • ３号棟対面式システムキッチンです。人造大理石トップでお手入れしやすい。床下収納、浄水器、勝手口付。
  • １号棟対面式システムキッチンです。ご家族皆様でお料理を楽しんでいただけます。
  • １坪タイプの浴室です。足を伸ばしてゆったり入浴できます。セミオート給湯・換気扇で浴室乾燥機付き。
  • 洗面脱衣室です。シャンプードレッサーは３面鏡タイプで鏡裏に小物が収納できます。床下収納もあります。
  • トイレは１，２階両方にあります。忙しいときも、夜間のトイレも安心です。手すりが設置されています。
  • ３号棟３．７５帖の洋風和室です。リビングとの引戸を開放すると更に広々したスペースになります。
  • ３号棟７．５帖の洋室です。枕棚、ハンガーパイプを設置したＷＩＣがあります。
  • ３号棟６．７５帖の洋室です。
  • ３号棟５．２５帖の洋室です。
  • 洋室のクローゼットです。すべてのお部屋に収納が設置されています。
  • １号棟７．７５帖の洋室です。ＷＩＣがあります。
  • １号棟５．２５帖と５．８８帖の洋室です。引戸で仕切られており、１部屋としてもお使いいただけます。
  • １号棟５．８８帖の洋室です。引戸を閉じた写真です。
  • １号棟５．２５帖の洋室です。
  • ３号棟インナーバルコニーです。２部屋から出入りできます。天井付け物干し金具付。
  • ３号棟玄関です。大きなシューズボックスが設置されておりご家族皆様の靴が収納できます。
  • １号玄関ポーチです。表札、ＴＶモニター付インターフォン、ポストが一体になったオリジナル門柱を設置。
  • １・３号棟駐車スペースです。コンクリート舗装と砂利敷きで整備されています。３号棟は縦列駐車になります
  • 前面道路の様子です。セットバックして幅員４ｍになります。
  • １号棟南側外観と南庭です。庭の利用を考えるのも楽しみですね。
  • ガスと電気２つを効率よく使うハイブリッド給湯器採用。エネルギー消費量や給湯光熱費を削減します。
  • 浴室乾燥機はカビ防止や洗濯物の乾燥だけでなく、暖房や涼風機能がありヒートショック対策にも有効です。
  • キッチンの浄水器は蛇口の先端に内蔵しています。場所を取らず浄水器ごとホースを引き出すことができます。
  • キッチンにはゴミ出しや通風に便利な勝手口を設置。施錠したままガラス部分を動かし開放し通風ができます。
  • 寒くなっても安心。都市ガスファンヒーター１台サービス。リビングにガス口があります。
  • キッチンの床下収納です。ストック品の収納に便利！洗床下収納があります床下収納があります。
  • 子育てエコホーム支援事業対象物件です。交付申請には諸条件を満たす事が必要で期限があります。
  • デリシア若槻店
  • 北長野ショッピングセンターながの東急ライフ
  • アメリカンドラックまゆみ田店
  • ローソン長野稲田一丁目店
  • セブンイレブン長野吉田２丁目店
  • 長野市立吉田小学校
  • 長野市立東部中学校
  • 八十二銀行浅川若槻支店
  • エネルギー消費性能☆☆☆（削減率２０％達成）、断熱性能５段階／７段階中。本現場全棟が同じ性能です。

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      アピールポイント

      ☆事前にご連絡いただければ内覧できます。お気軽にお問合せください。
      ☆住宅性能評価取得物件です。耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策３、断熱性能等級４、一次エネルギー消費量５、ホルムアルデヒド対策３。いずれも最高等級です。
      ☆子育てエコホーム支援事業対象物件です。交付申請には諸条件を満たす事が必要で期限があります。
      ☆フラット３５Ｓ対応物件です（諸条件を満たす事が必要です）
      ☆購入にともなう諸費用のお見積り、ご相談承っております（無料）
      ☆住宅ローンのご相談、金利優遇の提携ローンのご紹介もしております（無料）

      【住宅ローンお支払い例　３号棟の場合】
      毎月のお支払い　６６，４１２円　　借入額２，５９０万円（土地建物価格税込み）
      地方銀行紹介ローン　変動金利１．０７５％（保証料別途）　４０年元利均等返済ボーナス払いなし　
      ※購入諸費用はご希望により個人差があります。
      　詳細はお問合せください。お見積りをお出しします（無料）

      ＊＊不動産購入はおわかりにならない事がたくさんあると思います。小さなことでもお気軽にご連絡ください。お客様にピッタリのプランをご提案いたします。＊＊

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      物件詳細情報

      交通 長野電鉄長野線 / 信濃吉田駅 徒歩10分
      その他交通 長野電鉄長野線 / 桐原駅 徒歩14分
      しなの鉄道北しなの / 北長野駅 徒歩19分
      所在地 長野県長野市吉田２丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      ナビ入力：長野市吉田２丁目４－２９
      学校区：吉田小学校５１５ｍ（徒歩７分）　東部中学校１００８ｍ（徒歩１３分

      ）
      エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 3.7　洋 6.7･7.5･5.2　LDK 17.2） 建物面積 106.82㎡
      土地面積 公簿 156.48㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年6月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 北4.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6983050402 管理番号 -
      情報公開日 2024/07/27 次回更新予定日 2024/12/01

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ブレイントラスト

      交通：
      長野電鉄長野線／柳原　徒歩1分
      住所：
      長野県長野市大字柳原２１３７番地６　
      TEL：
      026-266-0875
      FAX：
      026-266-0824
      所属団体など：
      (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      長野県知事免許（２）第５４１７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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